ఏపీలో వారసత్వ ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్ కొత్త రూల్స్: ఇకపై 'రెవెన్యూ సర్టిఫికెట్' అవసరం లేదు!
ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రంలో గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో (Non-ULB Areas) ఉన్న వారసత్వ (పూర్వీకుల) వ్యవసాయేతర స్థలాల రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను రెవెన్యూ శాఖ మరింత సులభతరం చేసింది. ఇప్పటివరకు ఇలాంటి ఆస్తులను అమ్ముకోవాలన్నా, గిఫ్ట్ సెటిల్మెంట్ చేయాలన్నా తప్పనిసరిగా ఉన్న 'రెవెన్యూ పొజిషన్ సర్టిఫికెట్' (Revenue Position Certificate) నిబంధనను ప్రభుత్వం తొలగించింది. ఇకపై యజమానులు స్వయంగా ఇచ్చే 'సెల్ఫ్ డిక్లరేషన్' (Self Declaration) ఆధారంగానే సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల్లో రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ వేగవంతంగా జరగనుంది.
వారసత్వ ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్ - ముఖ్యాంశాలు
| వర్తించే ప్రాంతాలు | గ్రామీణ వ్యవసాయేతర స్థలాలు (Non-Agricultural) |
| రద్దయిన నిబంధన | రెవెన్యూ పొజిషన్ సర్టిఫికెట్ అక్కర్లేదు |
| కొత్త విధానం | యజమాని సెల్ఫ్ డిక్లరేషన్ |
| తప్పనిసరి పరిశీలన | ఆస్తి 22A (నిషేధిత జాబితా) లో ఉండకూడదు |
| ధృవీకరణ విధానం | ఆధార్ ఆధారిత బయోమెట్రిక్ వేలిముద్రలు |
రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్లో ఉండాల్సిన కీలక అంశాలు:
కొత్త నిబంధనల ప్రకారం, ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో డాక్యుమెంట్లో ఈ క్రింది అంశాలను యజమాని స్పష్టంగా ధృవీకరించాలి:
- 22A నిషేధిత జాబితా: సదరు ఆస్తి ప్రభుత్వం రిజిస్ట్రేషన్ చేయకూడదని సూచించిన '22ఏ నిషేధిత జాబితా'లో (Prohibited List) లేదని స్పష్టం చేయాలి.
- వారసత్వ హక్కులు (Ancestral Rights): రిజిస్ట్రేషన్ చేస్తున్న ఆస్తి తాతముత్తాతల నుంచి వారసత్వంగా ఎలా సంక్రమించిందో డాక్యుమెంట్లో వివరంగా పేర్కొనాలి.
- యాజమాన్య హక్కులు (Ownership Claim): ఆ స్థలంపై ఇతరులకు ఎవరికీ ఎలాంటి హక్కులు లేవని, పూర్తి బాధ్యత తనదేనని డిక్లేర్ చేయాలి.
- బయోమెట్రిక్ ధృవీకరణ: తప్పుడు లావాదేవీలను నిరోధించేందుకు రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో ఆధార్ ఆధారిత బయోమెట్రిక్ (వేలిముద్రలు) వేయడం తప్పనిసరి.
⚠️ ముఖ్య గమనిక (Legal Action on False Info):
ప్రభుత్వం సామాన్యుల కోసం రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను సులభతరం చేసినప్పటికీ.. ఎవరైనా తప్పుడు సమాచారం (False Information) ఇచ్చి ఆస్తులను రిజిస్ట్రేషన్ చేసుకున్నట్లు తేలితే, వారిపై కఠినమైన సివిల్ మరియు క్రిమినల్ కేసులు నమోదు చేస్తారు. అలాగే, ఆస్తిపై కుటుంబ వివాదాలు ఉన్నట్లు తెలిసినా, ప్రభుత్వ భూమి అని అనుమానం వచ్చినా.. రిజిస్ట్రేషన్ను తక్షణమే నిలిపివేసే పూర్తి అధికారం సబ్ రిజిస్ట్రార్లకు ఉంటుంది.
ముగింపు: ఏపీ ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఈ నిర్ణయంతో గ్రామీణ ప్రాంతాల్లోని సామాన్యులకు ఎమ్మార్వో ఆఫీసుల చుట్టూ తిరిగే బాధ, మధ్యవర్తుల బెడద తప్పుతుంది. రిజిస్ట్రేషన్లు వేగవంతం కావడంతో పాటు, ఆస్తుల బదిలీలు సులభతరం అవుతాయి.
