ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో అసైన్డ్ భూములు, చుక్కల భూములు, విలేజ్ సర్వీస్ ఇనాం భూములు, షరతుల పట్టా భూముల ఫ్రీహోల్డ్ ప్రక్రియకు సంబంధించి ప్రభుత్వం కీలక మార్గదర్శకాలను విడుదల చేసింది. భూముల ఫ్రీహోల్డ్ దరఖాస్తుల పరిష్కారంలో ఎదురవుతున్న సమస్యలను తగ్గించడంతో పాటు, రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను సులభతరం చేసేందుకు రెవెన్యూ శాఖ G.O.MS.No.659 (GO 659) జారీ చేసింది.
గతంలో విడుదల చేసిన GO 588కు అదనపు సవరణలు (Addendum) చేస్తూ ఈ కొత్త మార్గదర్శకాలను తీసుకొచ్చారు. ఇందులో దరఖాస్తుల పరిష్కారానికి అధికారులకు నిర్దిష్ట గడువులు విధించడంతో పాటు, Weblandలో భూమి ఫ్రీహోల్డ్‌గా నమోదైనప్పుడు రిజిస్ట్రేషన్ ఎలా చేయాలనే అంశంపై స్పష్టత ఇచ్చారు.
ముఖ్యంగా Webland పోర్టల్‌లో భూమి స్థితి "made freehold" అని నమోదైతే, ప్రత్యేకంగా 22A డీ-నోటిఫికేషన్ ఉత్తర్వులు లేదా ఫ్రీహోల్డ్ ప్రొసీడింగ్స్ కాపీలు అడగకుండా రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తి చేయాలని మార్గదర్శకాలు పేర్కొంటున్నాయి.
GO 659 – ముఖ్యమైన అప్‌డేట్
ప్రభుత్వ ఉత్తర్వు: G.O.MS.No.659
మునుపటి ఉత్తర్వు: G.O.588
ప్రధాన అంశం: Freehold Land Applications & Registration
తహసీల్దార్ స్థాయి గడువు: 60 రోజులు
RDO స్థాయి గడువు: 30 రోజులు
రిజిస్ట్రేషన్ ఆధారం: Webland – Made Freehold Status
GO 659 Latest Update – కొత్త జీవోలో ఏముంది?
రెవెన్యూ శాఖ ప్రత్యేక ప్రధాన కార్యదర్శి జి. సాయి ప్రసాద్ పేరుతో జారీ అయిన GO 659లో ఫ్రీహోల్డ్ దరఖాస్తుల పరిష్కారం, రెవెన్యూ అధికారుల బాధ్యతలు, రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో పాటించాల్సిన నిబంధనలకు సంబంధించి మార్గదర్శకాలు ఇచ్చారు.
క్షేత్రస్థాయి అధికారుల నుంచి అందిన ఫీడ్‌బ్యాక్ ఆధారంగా గతంలో జారీ చేసిన GO 588కు అదనపు మార్పులు చేశారు. దరఖాస్తులు సంబంధిత అధికారుల వద్ద పెండింగ్‌లో ఉండకుండా ఆన్‌లైన్ వ్యవస్థలో కూడా మార్పులు చేయాలని సూచించారు.
ఆన్‌లైన్‌లో సమర్పించిన దరఖాస్తులు అదే రోజున సంబంధిత తహసీల్దార్ లాగిన్‌కు చేరేలా వ్యవస్థను రూపొందించాలని పేర్కొన్నారు. తహసీల్దార్ విచారణ పూర్తయిన తర్వాత లేదా నిర్ణీత గడువు ముగిసిన తర్వాత దరఖాస్తు RDO లాగిన్‌కు చేరుతుంది.
ఏయే భూములకు ఈ మార్గదర్శకాలు సంబంధించినవి?
అందించిన GO 659 సమాచారంలో పేర్కొన్న ఫ్రీహోల్డ్ ప్రక్రియకు సంబంధించిన భూముల కేటగిరీలు ఇవి:
- అసైన్డ్ భూములు (Assigned Lands)
- చుక్కల భూములు (Dotted Lands)
- విలేజ్ సర్వీస్ ఇనాం భూములు (Village Service Inam Lands)
- షరతుల పట్టా భూములు (Conditional Patta Lands)
ఈ భూముల ఫ్రీహోల్డ్ దరఖాస్తుల పరిశీలన, పరిష్కారం, తదుపరి రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియలో కొత్త మార్గదర్శకాలు ఉపయోగపడతాయి. అయితే భూమి కేటగిరీ, అర్హత, వర్తించే చట్టపరమైన షరతులను సంబంధిత అధికారులు పరిశీలించాల్సి ఉంటుంది.
Freehold Application Disposal Time Limits
ఫ్రీహోల్డ్ దరఖాస్తులు ఎక్కువకాలం పెండింగ్‌లో ఉండకుండా వివిధ స్థాయిల్లో పరిష్కారానికి గడువులను నిర్దేశించారు.
| అధికారి / స్థాయి | దరఖాస్తు / నిబంధన | గడువు |
|---|---|---|
| RDO స్థాయి | వివిధ ఛానళ్ల ద్వారా వచ్చిన దరఖాస్తులు – Para 8(E) | 60 రోజులు |
| నిర్దిష్ట కేటగిరీలు | Para 9(a), 9(b)లో పేర్కొన్న దరఖాస్తులు | 30 రోజులు |
| తహసీల్దార్ | ఆన్‌లైన్ దరఖాస్తుల విచారణ, నివేదిక | 60 రోజులు |
| RDO | తహసీల్దార్ నివేదిక లేదా గడువు ముగిసిన తర్వాత RDO లాగిన్‌కు వచ్చిన కేసులు | 30 రోజులు |
ముఖ్యంగా గుర్తుంచుకోవాల్సింది: ఆన్‌లైన్ దరఖాస్తుల విషయంలో తహసీల్దార్ విచారణకు 60 రోజులు, ఆ తర్వాత RDO స్థాయిలో తుది నిర్ణయానికి మరో 30 రోజుల గడువు పేర్కొన్నారు. ఇతర ఛానళ్ల ద్వారా అందిన దరఖాస్తులు, Para 9(a), 9(b)లోని ప్రత్యేక కేటగిరీలకు వేర్వేరు గడువులు వర్తిస్తాయి.
Online Application Process – కొత్త విధానం ఎలా ఉంటుంది?
GO 659 మార్గదర్శకాల ప్రకారం ఆన్‌లైన్ దరఖాస్తుల బదిలీ, పరిశీలన ప్రక్రియలో మార్పులు చేశారు.
1. ఆన్‌లైన్ దరఖాస్తు సమర్పణ
దరఖాస్తుదారుడు ఆన్‌లైన్ ద్వారా ఫ్రీహోల్డ్ దరఖాస్తును సమర్పించిన రోజే సంబంధిత తహసీల్దార్ లాగిన్‌కు చేరేలా సాంకేతిక మార్పులు చేయాలని ఆదేశించారు.
2. తహసీల్దార్ స్థాయిలో విచారణ
సంబంధిత తహసీల్దార్ దరఖాస్తును పరిశీలించి, అవసరమైన విచారణ పూర్తి చేసి గరిష్టంగా 60 రోజుల్లోగా నివేదిక సమర్పించాలి.
3. RDO లాగిన్‌కు ఆటోమేటిక్ బదిలీ
తహసీల్దార్ నివేదిక సమర్పించిన తర్వాత లేదా నిర్ణీత 60 రోజుల గడువు ముగిసిన తర్వాత దరఖాస్తు RDO లాగిన్‌కు బదిలీ అవుతుంది.
4. RDO తుది నిర్ణయం
RDO లాగిన్‌కు దరఖాస్తు చేరిన తర్వాత 30 రోజుల్లోగా దానిపై తుది నిర్ణయం తీసుకోవాల్సి ఉంటుంది.
ఈ విధానం ద్వారా దరఖాస్తులు ఒక అధికారి వద్ద ఎక్కువకాలం పెండింగ్‌లో ఉండకుండా పరిష్కార ప్రక్రియను క్రమబద్ధీకరించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నారు.
Weblandలో Made Freehold ఉంటే రిజిస్ట్రేషన్ ఎలా?
GO 659లో రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియకు సంబంధించి ఇచ్చిన ముఖ్యమైన మార్గదర్శకం Webland పోర్టల్‌లో భూమి ఫ్రీహోల్డ్ స్థితిని ఆధారంగా తీసుకోవడం.
చట్టం 35/2023 నిబంధనల ప్రకారం ఫ్రీహోల్డ్ చేయబడిన భూమి Weblandలో "made freehold" అని నమోదైతే, రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ PDE (Pre-Registration Data Entry) మాడ్యూల్ ద్వారా రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను అనుమతించాలి.
ఈ సందర్భంలో ప్రత్యేకంగా 22-A(1) నిషేధిత జాబితా నుంచి తొలగించినట్లు డీ-నోటిఫికేషన్ ఉత్తర్వులు సమర్పించాలని అడగాల్సిన అవసరం లేదని మార్గదర్శకాలు పేర్కొంటున్నాయి.
అలాగే ప్రత్యేక ఫ్రీహోల్డ్ ప్రొసీడింగ్స్ కాపీలను కూడా తప్పనిసరిగా అడగాల్సిన అవసరం లేదని స్పష్టం చేశారు.
రిజిస్ట్రేషన్‌లో ముఖ్యమైన మార్పు
Weblandలో భూమి స్థితి "made freehold" అని నమోదై ఉంటే, ప్రత్యేక 22A డీ-నోటిఫికేషన్ ఉత్తర్వులు లేదా ఫ్రీహోల్డ్ ప్రొసీడింగ్స్ కాపీలను అడగకుండా నిర్దేశిత PDE విధానంలో రిజిస్ట్రేషన్ చేయాలి.
22A De-notification Order అవసరం లేదా?
సాధారణంగా భూముల రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో 22-A నిషేధిత జాబితాకు సంబంధించిన అంశాలు పరిశీలనకు వస్తాయి. అయితే GO 659లో పేర్కొన్న మార్గదర్శకాల ప్రకారం, సంబంధిత భూమి ఇప్పటికే చట్టం 35/2023 నిబంధనల ప్రకారం ఫ్రీహోల్డ్ చేయబడి Weblandలో "made freehold"గా నమోదైతే, ప్రత్యేక 22A(1) డీ-నోటిఫికేషన్ ఉత్తర్వులను సమర్పించాలని కోరాల్సిన అవసరం లేదు.
అదేవిధంగా ఫ్రీహోల్డ్ ప్రొసీడింగ్స్ ప్రత్యేక కాపీలను కూడా రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో తప్పనిసరిగా అడగాల్సిన అవసరం లేదని పేర్కొన్నారు.
గమనిక: ఈ వెసులుబాటు Weblandలో సంబంధిత భూమి ఫ్రీహోల్డ్ స్థితి నమోదై ఉండటానికి సంబంధించినది. Weblandలో ఆ స్థితి లేకపోతే అన్ని భూములకు ఇదే విధానం ఆటోమేటిక్‌గా వర్తిస్తుందని భావించకూడదు.
Registration Officers Must Follow These Instructions
రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ అధికారులు కూడా GO 659 ప్రకారం కొన్ని ముఖ్యమైన విధానాలను అనుసరించాలి.
- Weblandలో భూమి "made freehold" స్థితిని పరిశీలించాలి.
- అర్హమైన భూముల రిజిస్ట్రేషన్‌ను PDE మాడ్యూల్ ద్వారా పూర్తి చేయాలి.
- ప్రత్యేక 22A డీ-నోటిఫికేషన్ ఉత్తర్వులను అడగకూడదు.
- ప్రత్యేక ఫ్రీహోల్డ్ ప్రొసీడింగ్స్ కాపీలను తప్పనిసరిగా కోరాల్సిన అవసరం లేదు.
- రెగ్యులర్ డాక్యుమెంట్ నంబర్ కేటాయించే సమయంలో Webland API ద్వారా వచ్చిన స్టేటస్ రికార్డులను భద్రపరచాలి.
Webland Portal Technical Changes
కొత్త మార్గదర్శకాలను సక్రమంగా అమలు చేయడానికి Webland వ్యవస్థలో అవసరమైన సాంకేతిక మార్పులు చేయాలని భూపరిపాలన ప్రధాన కమిషనర్ (CCLA)కు ఆదేశాలు ఇచ్చారు.
ముఖ్యంగా ఆన్‌లైన్ దరఖాస్తులు తహసీల్దార్ లాగిన్‌కు అదే రోజున చేరడం, గడువు ముగిసిన తర్వాత RDO లాగిన్‌కు బదిలీ కావడం, రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో Webland API ద్వారా ఫ్రీహోల్డ్ స్థితిని ధ్రువీకరించడం వంటి అంశాలకు అనుగుణంగా బ్యాక్-ఎండ్ మార్పులు చేపట్టాలి.
Land Owners – What Should You Check?
ఫ్రీహోల్డ్ దరఖాస్తు చేసిన భూయజమానులు తమ దరఖాస్తు స్థితిని, Weblandలో భూమి వివరాలను పరిశీలించుకోవాలి.
- మీ భూమి ఏ కేటగిరీకి చెందుతుందో నిర్ధారించుకోండి.
- ఫ్రీహోల్డ్ కోసం సమర్పించిన దరఖాస్తు వివరాలను భద్రపరచుకోండి.
- తహసీల్దార్ స్థాయిలో విచారణ, నివేదిక స్థితిని సంబంధిత కార్యాలయంలో తెలుసుకోండి.
- దరఖాస్తు RDO లాగిన్‌కు చేరిందో లేదో పరిశీలించుకోండి.
- Weblandలో భూమి స్థితి "made freehold"గా నమోదైందో లేదో నిర్ధారించుకోండి.
- రిజిస్ట్రేషన్‌కు వెళ్లే ముందు సంబంధిత భూమి రికార్డులు, చట్టపరమైన అర్హతలను ధ్రువీకరించుకోండి.
ఈ జీవోలో ప్రత్యేకంగా పేర్కొన్న ఆన్‌లైన్ దరఖాస్తు లింక్ లేదా కొత్త దరఖాస్తు వెబ్‌సైట్ వివరాలు అందుబాటులో ఉన్న సమాచారంలో లేవు. కాబట్టి ఊహాజనిత లింకులను ఉపయోగించకుండా సంబంధిత రెవెన్యూ కార్యాలయం సూచనలను అనుసరించాలి.
Frequently Asked Questions (FAQs)
1. ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం విడుదల చేసిన కొత్త ఫ్రీహోల్డ్ జీవో నంబర్ ఎంత?
ఫ్రీహోల్డ్ దరఖాస్తులు, రిజిస్ట్రేషన్ మార్గదర్శకాలకు సంబంధించి రెవెన్యూ శాఖ G.O.MS.No.659 జారీ చేసింది. ఇది గతంలో విడుదల చేసిన GO 588కు అదనపు సవరణలను కలిగి ఉంది.
2. GO 659 ప్రకారం తహసీల్దార్ దరఖాస్తును ఎన్ని రోజుల్లో పరిష్కరించాలి?
ఆన్‌లైన్ ద్వారా అందిన ఫ్రీహోల్డ్ దరఖాస్తులను పరిశీలించి గరిష్టంగా 60 రోజుల్లోగా తహసీల్దార్ నివేదిక సమర్పించాలి.
3. తహసీల్దార్ తర్వాత దరఖాస్తు ఎవరికి వెళ్తుంది?
తహసీల్దార్ నివేదిక సమర్పించిన తర్వాత లేదా నిర్ణీత 60 రోజుల గడువు ముగిసిన తర్వాత దరఖాస్తు RDO లాగిన్‌కు బదిలీ అవుతుంది.
4. RDO ఎన్ని రోజుల్లో తుది నిర్ణయం తీసుకోవాలి?
తహసీల్దార్ నివేదిక లేదా గడువు ముగిసిన తర్వాత RDO లాగిన్‌కు చేరిన ఆన్‌లైన్ దరఖాస్తుపై 30 రోజుల్లోగా తుది నిర్ణయం తీసుకోవాలి.
5. Weblandలో Made Freehold ఉంటే 22A ఉత్తర్వులు అవసరమా?
GO 659లోని మార్గదర్శకాల ప్రకారం సంబంధిత భూమి Weblandలో "made freehold"గా నమోదైతే ప్రత్యేక 22A(1) డీ-నోటిఫికేషన్ ఉత్తర్వులను సమర్పించాల్సిన అవసరం లేదు.
6. రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో Freehold Proceedings కాపీలు ఇవ్వాలా?
Weblandలో సంబంధిత భూమి ఫ్రీహోల్డ్‌గా నమోదై ఉంటే ప్రత్యేక ఫ్రీహోల్డ్ ప్రొసీడింగ్స్ కాపీలను తప్పనిసరిగా అడగాల్సిన అవసరం లేదని మార్గదర్శకాలు పేర్కొంటున్నాయి.
7. Weblandలో అవసరమైన మార్పులు ఎవరు చేయాలి?
ఈ మార్గదర్శకాలను అమలు చేయడానికి Webland బ్యాక్-ఎండ్‌లో అవసరమైన సాంకేతిక మార్పులు చేపట్టాలని CCLAకు ఆదేశాలు ఇచ్చారు.
8. GO 659లో పేర్కొన్న ఇతర దరఖాస్తులకు కూడా ఇదే గడువు వర్తిస్తుందా?
అన్ని దరఖాస్తులకు ఒకే గడువు వర్తించదు. Para 8(E), Para 9(a), Para 9(b) వంటి కేటగిరీలకు వేర్వేరు కాలపరిమితులు పేర్కొన్నారు. సంబంధిత దరఖాస్తు ఏ నిబంధన కిందకు వస్తుందో పరిశీలించాలి.
Conclusion – ముగింపు
ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో ఫ్రీహోల్డ్ భూముల దరఖాస్తుల పరిష్కారం, రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను సులభతరం చేయడానికి ప్రభుత్వం GO 659 ద్వారా కొత్త మార్గదర్శకాలను తీసుకొచ్చింది. తహసీల్దార్ స్థాయిలో 60 రోజుల గడువు, RDO స్థాయిలో 30 రోజుల గడువు, Weblandలో "made freehold" స్థితి ఆధారంగా రిజిస్ట్రేషన్ వంటి అంశాలు ఈ ఉత్తర్వుల్లో ప్రధానమైనవి.
ముఖ్యంగా Weblandలో భూమి ఫ్రీహోల్డ్‌గా నమోదైనప్పుడు ప్రత్యేక 22A డీ-నోటిఫికేషన్ ఉత్తర్వులు లేదా ఫ్రీహోల్డ్ ప్రొసీడింగ్స్ కాపీలను అడగాల్సిన అవసరం లేదని పేర్కొనడం రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియలో ముఖ్యమైన మార్పు.
అయితే ప్రతి భూమికి ఫ్రీహోల్డ్ అర్హత ఆటోమేటిక్‌గా లభించదు. సంబంధిత భూమి రికార్డులు, కేటగిరీ, చట్టపరమైన అర్హతలు, Webland స్థితిని పరిశీలించిన తర్వాతే తదుపరి ప్రక్రియ పూర్తవుతుంది.
సమాచార గమనిక: ఈ కథనం అందించిన GO 659 మార్గదర్శకాల వివరాల ఆధారంగా రూపొందించబడింది. జీవో తేదీ, పూర్తి ఉత్తర్వుల కాపీ, ప్రత్యేక కేటగిరీల విస్తృత నిబంధనలు అందించిన సమాచారంలో లేవు. ప్రచురణకు ముందు అసలు ప్రభుత్వ ఉత్తర్వుతో ధ్రువీకరించండి.
GSWS Helper: ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వ ఉత్తర్వులు, భూముల రికార్డులు, రెవెన్యూ సేవలు, ప్రభుత్వ పథకాలు, ఉద్యోగ సమాచారానికి సంబంధించిన తాజా వివరాల కోసం మా వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించండి.
.png)